Можно ли оформить договор купли-продажи на несколько собственников?
Да, такая возможность предусмотрена. При регистрации недвижимости можно указать нескольких собственников. При этом каждый владелец должен быть старше 18 лет.
Особое внимание стоит обратить на следующий момент: в случае последующей продажи объекта потребуется нотариально заверенное согласие всех совладельцев на совершение сделки. Это требование законодательства гарантирует защиту прав всех собственников.
Возможна ли покупка квартиры дистанционно, без визита в Грузию?
Да, покупка может быть оформлена удаленно. Мы предоставим полное юридическое сопровождение: подготовим необходимые документы, обеспечим соблюдение всех процедур и представим ваши интересы перед государственными органами.
Кто будет заниматься сдачей в аренду апартаментов?
Вы можете передать апартамент в управление нашей компании, которая обеспечит полный сервис по отельному стандарту, включая размещение гостей, уборку и круглосуточную поддержку. Также доступна самостоятельная сдача без посредников — вы самостоятельно подбираете арендаторов и устанавливаете условия..
Есть ли по договору купли-продажи ограничения по проживанию собственника?
Согласно нашему договору, будущий собственник не обязан заключать договор с управляющей компанией. Это право, а не обязательство. Для подробного ознакомления с условиями вы можете запросить драфт договора у нашего менеджера.
Что делать, если нет возможности дальше оплачивать рассрочку?
При возникновении финансовых сложностей рекомендуем действовать следующим образом:
1. Немедленно проинформируйте вашего персонального менеджера о ситуации. Мы готовы рассмотреть индивидуальные условия — например, предоставление отсрочки платежа.
2. Используйте право переуставки для реализации апартамента на рынке.
3. Учтите, что в соответствии с разделом договора о финансовых обязательствах, просрочка платежей влечёт применение штрафных санкций.
Можно ли перепродать квартиру до завершения строительства и при условии, что не вся сумма выплачена?
Да, это возможно. Вы можете продать свою квартиру на любом этапе строительства, даже если выплаты еще не завершены.
Для этого необходимо оформить договор переуступки прав (цессии). Вам нужно будет уведомить застройщика о планируемой сделке и полностью рассчитаться с существующей задолженностью перед продажей — либо за счет собственных средств, либо за счет средств нового покупателя.
После полного погашения задолженности и оформления переуступки вы сможете передать права на квартиру новому владельцу.
