בטומי · גאורגיה
אנחנו בונים על הקו הראשון של הים השחור
LUX Group היא חברת יזמות מבטומי. שני מתחמי מגורים נמצאים כעת בבנייה על חופי אג׳ריה — למי שקונה בשביל הנוף ומחזיק בשביל התשואה.
- מתחמים בבנייה
- 2
- קומות בכל בניין
- 5
- קו ראשון לים
- I
- ריבית על פריסת התשלומים
- 0%
בחרו את הקו שלכם
שני בניינים, כתובת אחת
LUX Group בונה נדל״ן למגורים בבטומי — עיר החוף של אג׳ריה ושוק הנדל״ן הצומח ביותר בגאורגיה. שני הבניינים שלנו עומדים על אותה חלקה בקו הראשון מול הים, שם אי אפשר לחסום את הנוף בבנייה עתידית.
שני הפרויקטים מבוצעים על ידי אותו צוות ובאותם תנאים — פריסת תשלומים ישירות מהיזם, ליווי משפטי מלא, ורכישה מרחוק שניתן להשלים ביום אחד.
חוף שממשיך להתייקר
שוק הנדל״ן החדש באג׳ריה עלה כמעט מדי שנה מאז 2018, על גב עונת תיירות שכבר מזמן חורגת מהקיץ. הרכישה מתבצעת בדולרים, הכנסה משכירות ליחיד ממוסה בשיעור נמוך במסלול העסק הזעיר, ותושב חוץ יכול להחזיק בבעלות מלאה.
מחיר למ״ר בבטומי, שוק ראשוני
מקור: Geostat, דוחות TBC Bank, Colliers, נתוני יזמים.
כניסות תיירים, במיליונים
מקור: Geostat, TBC Capital, Colliers.
עד סוף 2021 עלו המחירים בכ־20% והגיעו ל־$1,300 למ״ר בחלקים מהשדרה החדשה.
בתחילת 2024 ירד מספר העסקאות ב־24%, בעוד ששוק הבנייה החדשה צמח ב־5%.
עד מאי 2025 עלו המחירים ב־20.8%, והמחיר הממוצע בסגמנט הפרימיום הגיע ל־$1,800 למ״ר.
מה מניבה העונה
ממאי עד אוקטובר דירות ובתי מלון ברמה בינונית מושכרים ב־$60–$100 ללילה; בשאר השנה המחירים נשמרים בדרך כלל מעל $50. שכירות ארוכת טווח נעה בין $600 ל־$1,000 לחודש, בהתאם למיקום ולרמת הבניין.
רכישה עם LUX
איך מתנהלת הרכישה
- 01 בחירת הדירה
נשלח את רשימת הדירות הפנויות המעודכנת, תוכניות ומחיר לכל יחידה — לא טווח מחירים מברושור.
- 02 קיבוע המחיר
המקדמה שומרת את הדירה ומקבעת את המחיר למ״ר עד לעליית המחירים המתוכננת הבאה.
- 03 תשלום לאורך זמן
פריסת תשלומים ללא ריבית ישירות מהיזם — בלי בנק, בלי ריבית ובלי גורם שלישי.
- 04 חתימה מרחוק
ניתן להשלים את העסקה ביום אחד באמצעות ייפוי כוח, בליווי משפטי מלא בכל שלב.
איפה למצוא אותנו
המשרד ושני הבניינים נמצאים במרחק של פחות ממאה מטרים זה מזה, דקה מטיילת השדרה החדשה ושישה קילומטרים לאורך החוף מהעיר העתיקה.
- משרד LUX Group פתיחה ב־Google Maps
- Lux Golden Wave לצפייה בפרויקט פתיחה ב־Google Maps
- Lux Home לצפייה בפרויקט פתיחה ב־Google Maps
מה יש מסביב
- מגדל האלפבית 5.8 ק״מ
- פארק הפלאות 6.0 ק״מ
- שדרת בתומי 5.3 ק״מ
- נמל בתומי 5.8 ק״מ
- כיכר אירופה 5.2 ק״מ
- כיכר פיאצה 5.4 ק״מ
- רכבל ארגו 5.6 ק״מ
- קתדרלת בתומי 5.1 ק״מ
- פארק 6 במאי והגן החי 4.4 ק״מ
- הדולפינריום 4.2 ק״מ
- אגם ארדגני והמזרקות 3.1 ק״מ
- בית הצדק 3.2 ק״מ
- פארק מים 2.3 ק״מ
- אצטדיון אג׳אראבט 3.0 ק״מ
- קניון Metro City 1.4 ק״מ
- השדרה החדשה 820 מ׳
- נמל התעופה בתומי 1.5 ק״מ
בחרו מקום והמפה תראה אותו. כל נקודה נפתחת ב־Google Maps. מרחק אווירי מהמשרד.Satellite imagery © Esri, Maxar, Earthstar Geographics
בקשו את הרשימה המעודכנת
השאירו פרטים ונציג LUX ישלח את הדירות הפנויות, התוכניות ותנאי התשלום לפרויקט שמעניין אתכם.