Батуми · Грузия
Мы строим на первой линии Чёрного моря
LUX Group — застройщик из Батуми. Две резиденции в стадии строительства на побережье Аджарии — для тех, кто покупает ради вида и держит ради доходности.
- Резиденции в строительстве
- 2
- Этажей в каждом доме
- 5
- Береговая линия
- 1-я
- Ставка рассрочки застройщика
- 0%
Выберите свою линию
Два дома, один адрес
LUX Group строит жильё в Батуми — приморской столице Аджарии и самом быстрорастущем рынке недвижимости Грузии. Оба наших дома стоят на одном участке на первой береговой линии, где вид уже никто не застроит.
Оба проекта ведёт одна команда и на одних условиях — рассрочка напрямую от застройщика, полное юридическое сопровождение и дистанционная сделка, которую можно закрыть за один день.
Почему инвестировать в Батуми
Аргумент — сам город: береговая линия, которую нельзя расширить, сезон, давно вышедший за пределы лета, аэропорт на том же побережье и столица региона, которая работает и зимой.
Первая линия конечна
Набережная Батуми — узкая полоса, и Новый бульвар её самый новый отрезок. Оба дома LUX стоят на нём, там, где вид не застроят.
Сезон длиннее лета
С мая по октябрь посуточная аренда идёт по $60–$100, а вне сезона ставки обычно держатся выше $50.
Аэропорт на том же берегу
У Батуми свой международный аэропорт в нескольких километрах вдоль побережья — сезон прилетает.
Город, а не только курорт
Столица Аджарии работает и зимой — именно это удерживает долгосрочных арендаторов по $600–$1 000 в месяц.
Фотографии: Департамент туризма и курортов Аджарии.
Побережье, которое дорожает
Первичный рынок Аджарии рос почти каждый год с 2018-го — на фоне туристического сезона, который давно вышел за пределы лета. Недвижимость покупается в долларах, доход от аренды для физлиц не облагается налогом в режиме малого бизнеса, а иностранец может владеть напрямую.
Цена за м² в Батуми, первичный рынок
Источник: Geostat, отчёты TBC Bank, Colliers, данные застройщиков.
Туристический поток, млн человек
Источник: Geostat, TBC Capital, Colliers.
К концу 2021 года цены выросли примерно на 20% и достигли $1 300/м² в отдельных районах Нового бульвара.
В начале 2024 года количество сделок упало на 24%, при этом рынок новостроек в целом вырос на 5%.
К маю 2025 года цены прибавили 20,8%, а средняя цена премиум-сегмента достигла $1 800/м².
Что приносит сезон
С мая по октябрь квартиры и отели среднего уровня сдаются по $60–$100 за ночь, в остальное время ставки обычно держатся выше $50. Долгосрочная аренда — $600–$1 000 в месяц в зависимости от локации и класса дома.
Покупка с LUX
Как проходит сделка
- 01 Выбор квартиры
Присылаем актуальный список свободных квартир, планировки и цену по каждой — не диапазон из буклета.
- 02 Фиксация цены
Первый взнос бронирует квартиру и фиксирует цену за м² до следующего планового повышения.
- 03 Оплата частями
Беспроцентная рассрочка напрямую от застройщика — без банка, без ставки, без посредников.
- 04 Дистанционная сделка
Сделку можно закрыть за один день по доверенности, с полным юридическим сопровождением.
Где нас найти
Офис и оба дома находятся в пределах ста метров друг от друга, в минуте от набережной Нового бульвара и в шести километрах вдоль побережья от старого города.
- Офис LUX Group Открыть в Google Maps
- Lux Golden Wave Смотреть проект Открыть в Google Maps
- Lux Home Смотреть проект Открыть в Google Maps
Что вокруг
- Алфавитная башня 5,8 км
- Парк чудес 6,0 км
- Батумский бульвар 5,3 км
- Морской порт 5,8 км
- Площадь Европы 5,2 км
- Площадь Пьяцца 5,4 км
- Канатная дорога «Арго» 5,6 км
- Кафедральный собор 5,1 км
- Парк 6 Мая и зоопарк 4,4 км
- Дельфинарий 4,2 км
- Озеро Ардагани и фонтаны 3,1 км
- Дом юстиции 3,2 км
- Аквапарк 2,3 км
- Аджарабет Арена 3,0 км
- ТРЦ Metro City 1,4 км
- Новый бульвар 820 м
- Аэропорт Батуми 1,5 км
Выберите место — карта покажет его. Любая точка открывается в Google Maps. Расстояние по прямой от офиса.Satellite imagery © Esri, Maxar, Earthstar Geographics
Запросите актуальный список
Оставьте контакты — специалист LUX пришлёт свободные квартиры, планировки и условия оплаты по интересующему вас проекту.