Batum · Gürcistan
Karadeniz’in birinci hattında inşa ediyoruz
LUX Group, Gürcistan’ın Acara sahilinde iki rezidansı yükselen bir Batum geliştiricisidir — manzara için alan ve getiri için elinde tutanlar düşünülerek tasarlandı.
- İnşa hâlindeki rezidans
- 2
- Her binadaki kat
- 5
- Sahil hattı konumu
- 1.
- Geliştirici taksit faizi
- 0%
Sahilinizi seçin
İki bina, tek adres
LUX Group, Acara’nın sahil başkenti ve Gürcistan’ın en hızlı büyüyen gayrimenkul pazarı olan Batum’da konut geliştiriyor. Her iki binamız da birinci sahil hattında, manzaranın önünün kapanamayacağı aynı arsada yükseliyor.
İki proje de aynı ekip tarafından, aynı koşullarla teslim ediliyor — doğrudan geliştiriciden taksit, tam hukuki destek ve tek günde tamamlanabilen uzaktan satın alma.
Sürekli değerlenen bir sahil
Acara’nın birinci el piyasası 2018’den bu yana neredeyse her yıl yükseldi; turizm sezonu artık yazın çok ötesine uzanıyor. Gayrimenkul ABD doları üzerinden alınıyor, küçük işletme rejiminde bireylerin kira geliri vergiden muaf ve yabancı alıcı mülkü tam mülkiyetle edinebiliyor.
Batum’da m² fiyatı, birincil piyasa
Kaynak: Geostat, TBC Bank raporları, Colliers, geliştirici verileri.
Turist sayısı, milyon
Kaynak: Geostat, TBC Capital, Colliers.
2021 sonunda fiyatlar yaklaşık %20 artarak Yeni Bulvar’ın bazı bölgelerinde $1.300/m² seviyesine ulaştı.
2024 başında işlem hacmi %24 gerilerken yeni proje piyasası yine de %5 büyüdü.
Mayıs 2025 itibarıyla fiyatlar %20,8 arttı; premium segment ortalaması $1.800/m² oldu.
Sezon ne kazandırıyor
Mayıs–Ekim arasında orta segment daireler ve oteller gecelik $60–$100 arasında kiralanıyor; sezon dışında fiyatlar genellikle $50’nin üzerinde kalıyor. Uzun dönem kiralar konuma ve bina sınıfına göre aylık $600–$1.000 bandında.
LUX ile satın alma
Satın alma nasıl işliyor
- 01 Daireyi seçin
Güncel müsaitlik listesini, kat planlarını ve daire başına fiyatı gönderiyoruz — broşür aralığı değil.
- 02 Fiyatı sabitleyin
Peşinat daireyi bloke eder ve m² fiyatını bir sonraki planlı zamma karşı kilitler.
- 03 Zamana yayın
Faizsiz taksitler doğrudan geliştiriciden — banka yok, faiz yok, üçüncü taraf yok.
- 04 Uzaktan imzalayın
İşlem vekâletname ile tek günde tamamlanabilir; her aşamada tam hukuki destek verilir.
Bizi nerede bulacaksınız
Ofis ve her iki bina birbirine yüz metre mesafede; Yeni Bulvar sahil yoluna bir dakika, eski şehre sahil boyunca altı kilometre uzaklıkta.
- LUX Group ofisi Google Haritalar’da açın
- Lux Golden Wave Projeyi inceleyin Google Haritalar’da açın
- Lux Home Projeyi inceleyin Google Haritalar’da açın
Çevrede neler var
- Alfabe Kulesi 5,8 km
- Miracle Park 6,0 km
- Batum Bulvarı 5,3 km
- Deniz limanı 5,8 km
- Avrupa Meydanı 5,2 km
- Piazza Meydanı 5,4 km
- Argo teleferiği 5,6 km
- Batum Katedrali 5,1 km
- 6 Mayıs Parkı ve hayvanat bahçesi 4,4 km
- Delfinaryum 4,2 km
- Ardagani Gölü ve fıskiyeler 3,1 km
- Adalet Evi 3,2 km
- Aquapark 2,3 km
- Adjarabet Arena 3,0 km
- Metro City AVM 1,4 km
- Yeni Bulvar 820 m
- Batum Havalimanı 1,5 km
Haritada görmek için bir yer seçin. Her işaret Google Haritalar’da açılır. Ofisten kuş uçuşu mesafe.Satellite imagery © Esri, Maxar, Earthstar Geographics
Güncel listeyi isteyin
Bilgilerinizi bırakın; bir LUX uzmanı ilgilendiğiniz proje için müsait daireleri, kat planlarını ve ödeme koşullarını göndersin.