ახალი ბულვარი · პირველი ზოლი
კლუბური რეზიდენცია ზღვიდან ერთ წუთში
ხუთი სართული, დაცული ბაღი და სახურავი, საიდანაც ბულვარი მზის ჩასვლამდე მოჩანს.
- ბინები
- $54,900
- ფართი
- 30.5 მ²
- სართული
- 5
- ჩაბარება
- 2026
დაბალი კორპუსი — გააზრებული გადაწყვეტა
Lux Golden Wave კლუბური რეზიდენციაა ახალი ბულვარის პირველ ზოლში — ბათუმის სანაპიროს უფრო ახალ და მშვიდ ნაწილში, სადაც კორპუსები წყლისგან იხევს, ბულვარი კი პარკად ფართოვდება.
ხუთი სართული ამ მისამართისთვის შეგნებულად დაბალი სიმჭიდროვეა. ნაკლები მეზობელი, მეტი პირადი სივრცე და ზღვის ან მთის ხედი ყოველი ტერასიდან.
სულ ხუთი სართული
დაბალი სიმჭიდროვე და კლუბური მასშტაბი — ნაკლები ბინა სართულზე და მეტი პირადი სივრცე, ვიდრე კოშკში.
სრული გაზიფიცირება
მაგისტრალური გაზი ყველა ბინაში — ბათუმის პირველი ზოლისთვის ჯერ კიდევ იშვიათობა.
შემოღობილი, დაცული ტერიტორია
კერძო ბაღი კონტროლირებადი შესვლით — უსაფრთხო მთელი ოჯახისთვის.
დასვენების ზონა სახურავზე
ჯაკუზი, ლაუნჯი, ღია ცის კინოთეატრი და sky bar მეხუთე სართულის ზემოთ.
ჩაბარება 2026 წელს
მშენებლობა გრაფიკში მიდის — კარკასის, ფასადისა და მინის ეტაპები დასრულებული ან მიმდინარეა.
პანორამული მინა
იატაკიდან ჭერამდე ფანჯრები და ფართო ტერასები ყველა ბინაში.
სახურავი
ტერასა სახურავზე, მზის ჩასვლისკენ
სახურავი მაცხოვრებლებს დაუბრუნდა: ჯაკუზი დასავლეთისკენ, მზის ჩასვლისკენ, დაჩრდილული ლაუნჯი, ღია ცის კინოთეატრი და sky bar. პირველ ზოლში მდგარ ხუთსართულიან კორპუსში ეს ნაკვეთის საუკეთესო ხედია.
- ჯაკუზი
- ლაუნჯ ზონა
- ღია ცის კინოთეატრი
- Sky bar
ლეხ და მარია კაჩინსკების ქ. 37
ახალი ბულვარი კარიდანვე იწყება: ბულვარამდე ერთი წუთი, ქალაქის უდიდეს პარკამდე სამი, ტურისტულ ცენტრამდე კი ათი წუთის სავალი. ეს ის უბანია, რომელიც სეზონზე პირველი ივსება და ბოლო იცლება.
ფეხით ბულვარამდე
ფეხით ქალაქის უდიდეს პარკამდე
ფეხით კაზინომდე
Metrocity Mall-მდე
გასაღების აღების სამი გზა
სრული რემონტი
სრულად დასრულებული თანამედროვე ინტერიერი შერჩეული და დამონტაჟებული ავეჯით, ტექნიკითა და აქსესუარებით. მზადაა საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად.
მწვანე კარკასი
მოპირკეთება ავეჯისა და ტექნიკის გარეშე — სრული თავისუფლება ინტერიერი ნულიდან შექმნათ.
თეთრი კარკასი
გაყვანილია სანტექნიკა და ელექტრობა, დაყენებულია კარ-ფანჯარა, გასწორებულია კედლები და იატაკი. მზადაა მოსაპირკეთებლად.
რემონტის ღირებულება მოიცავს მხოლოდ საცხოვრებელ ფართს — ტერასის მოპირკეთება ფასში არ შედის.
სტუდიოდან გაერთიანებულ ბინებამდე
გეგმარებები გაიცემა თითოეულ თავისუფალ ბინაზე — ქვემოთ კორპუსის სამი ძირითადი ფორმატია.
სტუდიო
30.1 – 35.8 მ²
ერთიანი საცხოვრებელი და საძინებელი ზონა, ცალკე სველი წერტილი და ტერასა მთელ სიგანეზე.
ერთი საძინებელი
43.1 – 55.5 მ²
ცალკე საძინებელი ღია სამზარეულო-მისაღებთან და ტერასა ბინის მთელ სიგრძეზე.
გაერთიანებული ბინა
61.4 – 79.9 მ²
ორი ბინა გაერთიანებული ერთში, ორმხრივი ორიენტაციითა და ტერასებით ორივე ფასადზე.
სართული მთლიანად, ბინა ბინაზე
გაყიდვების გეგმები მეორედან მეხუთე სართულამდე — ისე, როგორც არქიტექტორმა დახაზა: ყოველი ბინა ნომრითა და ფართით, კიდეებზე კი ხედებია მითითებული — ზღვა, მთები, ქალაქი და დასაფრენად შემოსული თვითმფრინავები.
ფართები 2026 წლის მაისის ფასების სიიდან. ხელმისაწვდომობა იცვლება — მიმდინარე სია მოთხოვნით.
ყველა ბინა და რა დარჩა
გაყიდვების განყოფილების დაფა: სულ 136 ფართი ხუთ სართულზე, ფილტრებით ოთახების, ფასის, ფართისა და სართულის მიხედვით, ფერით კი სტატუსი. აქ მას არავინ გადაწერს — განყოფილება ნიშნავს ბინას და დაფაც ამას აჩვენებს.
აირჩიეთ სართული კორპუსზე, შემდეგ კი ბინა. ფერი აჩვენებს, რა არის თავისუფალი, რა — მოლაპარაკებაში, რა — დაჯავშნილი და რა უკვე გაყიდულია; დანომრილი ბადე ერთ დაწკაპუნებაზეა დაფის შიგნით. დაფის სრულ ეკრანზე გახსნა
გაიარეთ ბინაში ჩაბარებამდე
360° ტური დასრულებულ ინტერიერებში. გადაათრიეთ გამოსახულება ირგვლივ დასათვალიერებლად, მინიატურები კი ოთახებს შორის გადაგიყვანთ.
რისგან შედგება კორპუსი
პროექტში გამოყენებულია თურქეთის წამყვანი მწარმოებლის ენერგოეფექტური Isicam S სერიის მინაპაკეტები და პენოპოლისტიროლის (EPS) ბლოკები მაღალი ხმა- და ჰიდროიზოლაციით.
მინის ფორმულა: 6+16+6 მმ დაწრთობილი Low-E მინით და გაზრდილი ჰაერის კამერით — უკეთესი თბო- და ხმაიზოლაციისთვის.
სისტემის უპირატესობები
- გაძლიერებული ხმაიზოლაცია მრავალშრიანი კონსტრუქციის ხარჯზე
- სტანდარტულ ორმაგ მინაპაკეტთან შედარებით 50%-მდე ნაკლები თბოდანაკარგი
- Low-E საფარი კომფორტული მიკროკლიმატის შენარჩუნებაში ეხმარება
- დაცვა კონდენსატისა და ფანჯრებთან ცივი ზონებისგან
- მაღალი სინათლის გამტარობა ენერგოეფექტურობის დაკარგვის გარეშე
- მწარმოებლის ოფიციალური გარანტია — 10 წელი
მოქნილი და წერილობითი
გთავაზობთ გამჭვირვალე პირობებს LUX GOLDEN WAVE-ში ბინის შესაძენად:
პირველადი შენატანი
ჯავშნის ბინას და აფიქსირებს ფასს მ²-ზე.
განვადება 2028 წლის იანვრამდე
პირდაპირ დეველოპერისგან — ბანკისა და პროცენტის გარეშე.
იურიდიული თანხლება
სრული იურიდიული მხარდაჭერა გარიგების ყველა ეტაპზე.
დისტანციური შეძენა
გარიგება მთლიანად დისტანციურად, ერთ დღეში სრულდება.
რამდენს გამოიმუშავებს სტუდიო წელიწადში
დეველოპერის საკუთარი გათვლა 34 მ² სტუდიოსთვის, რომელიც $78 000-ად შეიძინეს და 2027 წლის ივნისიდან დღიურად ქირავდება: ზაფხულში ოცდაოთხი ღამე $90-ად, თებერვალში ათი $50-ად — და წლის ბოლოს დარჩენილი $8 161.
შესყიდვის ფასი
დასრულებული სტუდიო ავეჯით, გასაქირავებლად მზად.
ფართი
კორპუსის ერთ-ერთი ყველაზე კომპაქტური ბინა.
წმინდა შემოსავალი წელიწადში
მართვის, მომსახურებისა და გადასახადის შემდეგ.
დროებადობა
წმინდა შემოსავალი შესყიდვის ფასთან.
წმინდა შემოსავალი სეზონების მიხედვით, $
ეს დეველოპერის გათვლაა და არა გარანტია. ღამის ფასი და დატვირთვა მისი შეფასებაა; წმინდა შემოსავალი მოცემულია მართვის კომპანიის 40%-ის, თვეში $68 მომსახურებისა და 5% გადასახადის გამოკლებით, დროებადობა კი შესყიდვის ფასთანაა დათვლილი. ბათუმი სეზონურად ქირავდება — საზაფხულო კვარტალი ზამთრისაზე ოთხჯერ მეტს იძლევა.
რა ეტაპზეა კორპუსი
2024 ზამთარი
მონოლითური სვეტების ფორმირება
2024 გაზაფხული
გადახურვის ყალიბის მონტაჟი
2024 ზაფხული
საყრდენი დგარების დაყენება
2024 შემოდგომა
გადახურვის არმირება
2025 ზამთარი
მონოლითური სამუშაოები
2025 გაზაფხული
გადახურვის ფილების აწყობა
2025 ზაფხული
არქიტექტურული კარკასი
2025 შემოდგომა
ფასადის მინა
მოითხოვეთ აქტუალური სია
დატოვეთ საკონტაქტო მონაცემები და LUX-ის სპეციალისტი გამოგიგზავნით თავისუფალ ბინებს, გეგმარებებსა და გადახდის პირობებს თქვენთვის საინტერესო პროექტზე.