Yeni Bulvar · Birinci sahil hattı
Denize bir dakika, bir kulüp rezidansı
Beş kat, kapalı bir bahçe ve gün batımında sahil yolunu boydan boya gören bir çatı.
- Başlangıç fiyatı
- $54,900
- Başlangıç alanı
- 30.5 m²
- Kat sayısı
- 5
- Teslim
- 2026
Bilerek alçak inşa edildi
Lux Golden Wave, Yeni Bulvar’ın birinci sahil hattında bir kulüp rezidansı — Batum sahilinin daha yeni ve daha sakin yarısında, binaların sudan geri çekildiği, sahil yolunun park alanına genişlediği yerde.
Beş katıyla bu adres için bilinçli olarak düşük yoğunluklu. Daha az komşu, daha çok mahremiyet ve her terastan deniz ya da dağ manzarası.
Yalnızca beş kat
Düşük yoğunluklu, kulüp ölçeğinde bir bina — kat başına daha az daire, kuleye göre daha çok mahremiyet.
Tam doğal gaz altyapısı
Her daireye şebeke doğal gazı — Batum’da birinci hat binaları için hâlâ nadir.
Kapalı, güvenlikli alan
Sakinlere özel, girişi kontrollü bir bahçe; tüm aile için güvenli.
Çatıda dinlenme terası
Beşinci katın üzerinde jakuzi, lounge alanı, açık hava sineması ve sky bar.
2026’da teslim
İnşaat programında ilerliyor — karkas, cephe ve camlama aşamaları tamamlandı ya da sürüyor.
Panoramik camlama
Her dairede tavandan tabana pencereler ve geniş teraslar.
Çatı
Gün batımına bakan çatı terası
Çatı sakinlere geri veriliyor: batıya, gün batımına dönük bir jakuzi, gölgeli bir lounge terası, açık hava sineması ve bir sky bar. Birinci hatta beş katlı bir binada arsanın en iyi manzarası burada.
- Jakuzi
- Lounge alanı
- Açık hava sineması
- Sky bar
37 Lech ve Maria Kaczyński Caddesi
Yeni Bulvar kapının önünden başlıyor: sahil yoluna bir dakika, şehrin en büyük parkına üç, turistik merkeze on dakikalık sürüş. Sezonda ilk dolan, en son boşalan semt burası.
yürüyüşle sahil yoluna
yürüyüşle şehrin en büyük parkına
yürüyüşle kumarhaneye
Metrocity AVM’ye
Anahtarı almanın üç yolu
Anahtar teslim
Mobilyası, beyaz eşyası ve aksesuarları seçilip yerleştirilmiş, tamamen bitmiş modern bir iç mekân. Oturmaya ya da kiraya hazır.
Yeşil karkas
Mobilya ve beyaz eşya olmadan tamamlanır — iç mekânı sıfırdan kurmak için tam serbestlik.
Beyaz karkas
Tesisat ve elektrik noktaları çekilmiş, kapı ve pencereler takılmış, duvar ve zeminler düzeltilmiş. İnce işçiliğe hazır.
Tadilat bedeli yalnızca yaşam alanını kapsar — teras kaplaması fiyata dahil değildir.
Stüdyodan birleştirilmiş daireye
Kat planları müsait daire bazında verilir — aşağıdaki planlar binadaki üç ana formatı gösteriyor.
Stüdyo
30.1 – 35.8 m²
Ayrı banyosu ve bina genişliğinde terasıyla tek açık yaşam ve uyku alanı.
Bir yatak odası
43.1 – 55.5 m²
Açık mutfak-salondan ayrılan bir yatak odası ve dairenin boyunca uzanan bir teras.
Birleştirilmiş daire
61.4 – 79.9 m²
Tek daireye dönüştürülmüş iki ünite; çift cepheli, binanın her iki yüzünde de teraslı.
Kat kat, daire daire
Mimarın ikinci kattan beşinci kata satış planları: her daire numaralı ve ölçülü, döşeme kenarına cephe yönü yazılmış — deniz, dağlar, şehir ve inişe geçen uçaklar.
Alanlar Mayıs 2026 fiyat listesinden alınmıştır. Müsaitlik değişir; güncelini isteyin.
Her daire ve geriye kalanlar
Satış ofisinin kendi panosu: beş kattaki 136 dairenin tamamı, oda sayısına, fiyata, alana ya da kata göre filtrelenebilir ve durumuna göre renklendirilmiş. Burada kimse yeniden yazmıyor — ofis bir daireyi işaretliyor, pano onu gösteriyor.
Önce bina üzerinden bir kat, sonra bir daire seçin. Renkler boşta olanı, sorulanı, bloke edileni ve satılanı gösterir; numaralı ızgara pano içinde bir tık ötede. Panoyu tam ekran açın
İnşa edilmeden içinde dolaşın
Tamamlanmış iç mekânların 360° turu. Bakmak için sürükleyin, odalar arasında geçmek için küçük görselleri kullanın.
Duvarlar neyden yapılıyor
Projede Türkiye’nin önde gelen üreticisinin enerji verimli Isicam S Serisi yalıtım camı üniteleri ile yüksek ses yalıtımı ve su yalıtımı performansına sahip EPS yapı blokları kullanılıyor.
Cam kurgusu: 6+16+6 mm, temperli Low-E cam ve genişletilmiş hava boşluğuyla — daha iyi ısı ve ses yalıtımı için.
Sistemin avantajları
- Çok katmanlı yapı sayesinde güçlendirilmiş ses yalıtımı
- Standart çift cama göre %50’ye varan daha az ısı kaybı
- Low-E kaplama iç mekânda konforlu iklimi korumaya yardımcı olur
- Pencerelerde yoğuşma ve soğuk yüzeylere karşı koruma
- Enerji verimliliğinden ödün vermeden yüksek ışık geçirgenliği
- Resmî üretici garantisi — 10 yıl
Esnek ve yazılı
LUX GOLDEN WAVE’de daire alımı için şeffaf koşullar sunuyoruz:
Peşinat
Daireyi bloke eder ve m² fiyatını sabitler.
Ocak 2028’e kadar taksit
Doğrudan geliştiriciden — banka yok, faiz yok.
Hukuki destek
İşlemin her aşamasında tam hukuki destek.
Uzaktan satın alma
İşlemin tamamı uzaktan, tek günde tamamlanabilir.
Bir stüdyo yılda ne kazandırıyor
Geliştiricinin $78.000’a alınan ve Haziran 2027’den itibaren günlük kiralanan 34 m²’lik bir stüdyo için kendi modeli: yaz boyunca $90’dan yirmi dört gece, şubatta $50’den on gece ve yıl sonunda geriye kalan $8.161.
Satın alma fiyatı
Bitmiş, mobilyalı ve kiraya hazır bir stüdyo.
Alan
Binadaki en küçük dairelerden biri.
Birinci yıl net
Yönetim, aidat ve vergi sonrası.
Getiri
Net gelirin satın alma fiyatına oranı.
Sezona göre net gelir, $
Bu, geliştiricinin projeksiyonudur, garanti değildir. Gecelik fiyatlar ve doluluk onların tahminidir; net gelir %40 yönetim komisyonu, aylık $68 aidat ve %5 vergi düşüldükten sonradır ve getiri satın alma fiyatına göre hesaplanır. Batum sezonluk kiralanır — yaz çeyreği kışın dört katını kazandırır.
Bina hangi aşamada
2024 Kış
Monolitik kolonların dökümü
2024 İlkbahar
Döşeme kalıbının kurulumu
2024 Yaz
Destek dikmelerinin kurulması
2024 Sonbahar
Döşeme donatısı
2025 Kış
Monolitik inşaat
2025 İlkbahar
Kat döşemelerinin montajı
2025 Yaz
Mimari karkas
2025 Sonbahar
Cephe camlaması
Güncel listeyi isteyin
Bilgilerinizi bırakın; bir LUX uzmanı ilgilendiğiniz proje için müsait daireleri, kat planlarını ve ödeme koşullarını göndersin.